房产证费用有哪些-缴税过户

2019-09-01 23:16:16 新房

136茂名买房网导读:房产证费用有哪些-缴税过户 办理房产证需要交的税有:契税、印花税。需要交的其他费用有:公共维修基金,房本工本费、交易费,登记费。费用具体介绍如下: 1、印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权...

办理房产证需要交的税有:契税、印花税。需要交的其他费用有:公共维修基金,房本工本费、交易费,登记费。费用具体介绍如下:

1、印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。

2、契税:由购房人交纳。个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%。

3、交易手续费:由售房人交纳。住宅:3元/平方米; 非住宅:10元/平方米。

4、登记费:由购房人交纳。住宅:80元/套。非住宅,按住宅面积缴纳费用。

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5、房屋所有权证书工本费。

6、公共维修基金:购房总价的2%-3%。

办理房产证提交要件:

1、房屋所有权证书;

2、买卖合同(原件);

3、不动产发票(交易联);

4、购房人身份证及复印件;

5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取,双方共同填写);

6、房屋平面图1张,加盖开发商公章并注明房号;

7、售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件;

8、如已进行预售备案的,还需提交合同备案回执单。(注:若购房人不能亲自办理,需出具委托书,受委托人需出具身份证及复印件;若有共有权人,请在《房屋所有权登记申请书》中注明。)

交易中心办事流程:收件窗口领表准备材料→收件窗口交件12日后→收费窗口交费→收税窗口交税→发证窗口领证。办好后也是需要携带证件才可以领取。

领取房产证需携带证件:

1、已交税费的发票;

2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;

3、收件清单。(注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证的,需提交委托或公证书。)

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