商品房过户费怎么算?-缴税过户

2019-09-01 23:13:05 新房

136茂名买房网导读:商品房过户费怎么算?-缴税过户 商品房过户费怎么算的 商品房过户费怎么算的这个问题,答案总共可以分为四个方面进行了解——第一个方面是你的房子是商品房,还是普通住房,如果是商品房的话,后期交易的过程...

商品房过户费怎么算

  商品房过户费怎么算的

  商品房过户费怎么算的这个问题,答案总共可以分为四个方面进行了解——第一个方面是你的房子是商品房,还是普通住房,如果是商品房的话,后期交易的过程当中,无论是买卖双方都需要承担高昂的个人所得税和房屋契税。第二个方面是房子的面积是多少?从90平到144平,分别将房子面积区分为了三个档次,90平方以内的,只要90平方到144平方,契税为1.5%,剩余的超出的均为3%。第三方面是房子的购买时间,房子已经超过两年的,卖家可以少付一笔营业税。最后是买家名下是否有多套房屋,存在多套房屋的,在契税的部分,直接按照3%的最高档次缴纳。

  商品房过户费分别由谁来承担

  刚才其实已经大概跟大家讲过了商品房过户费怎么算,那么,在商品房交易的过程当中,主要分为了三大部分,主要是我们需要缴纳最多的。其中的契税是由买家进行承担的,往往在 1~3%之间变动。剩余的营业税和个人所得税,是卖家进行承担的。当然这种情况只是根据国家的相关规定来说的,但如果存在了房屋市场十分紧缺的情况下,很多买家和卖家都会做出后期的协商起的缴纳税费的情况,也会后期进行判定。所以可以根据自己的需求,最终来确定自己承担的费用。


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