房贷政策内容有哪些-买房贷款

2019-09-01 15:13:11 新房

136茂名买房网导读:房贷政策内容有哪些-买房贷款 1、首套房是指买房者仅拥有一套住房,通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。根据相关规定表明,目前我国首套房公积金贷款首付比例是20%,商业贷款首付比例是30%。而2套房...

1、首套房是指买房者仅拥有一套住房,通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。根据相关规定表明,目前我国首套房公积金贷款首付比例是20%,商业贷款首付比例是30%。而2套房首付款比例调整为不低于40%,即4成,2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

2、在公积金政策方面,根据现行公积金提取政策,买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。必须先付首付款,再与开发商签订购房合同,首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,首付比例为30%,此前首付比例则为60%。

3、对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请商业性住房贷款,金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70%,但是值得注意的是,房屋的评估价要比市场价要低一些。

需要注意的是,不同地方房贷政策有所不同,具体请参考当地政策。

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办理房贷需要注意什么?

若您是需要申请一手楼贷款,您可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。

若您是需要办理二手楼贷款,一般是在您办理房产过户手续之前,向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况,由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

如果大家要办理房贷的话,可以先咨询一下开发商。或者是了解一下具体的办理手续,以上就是关于房贷政策内容有哪些和办理房贷需要注意什么的相关介绍,如果您也需要了解相关知识,可以在多方面了解一下,而且在这里建议大家在办理房贷的时候一定要和开发商详细的咨询一下,了解一下具体的办理流程。不要盲目去了解,以免出现其它问题。

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