买房要注意哪些质量问题-看房选房

2019-09-01 10:15:17 新房

136茂名买房网导读:买房要注意哪些质量问题-看房选房 1、渗漏 有些房屋渗漏的问题是在接房之后购房者才发现的,因为房屋渗漏的问题并不是那么容易发现的,但是一旦出现渗漏的问题影响还是非常大的。渗漏主要是由于防水工艺不完善...

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1、渗漏

有些房屋渗漏的问题是在接房之后购房者才发现的,因为房屋渗漏的问题并不是那么容易发现的,但是一旦出现渗漏的问题影响还是非常大的。渗漏主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的垂直渗漏,垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。如果购房者是在下雨天去验收房屋的,房屋存在渗漏的情况的话就比较容易发现。

2、裂缝

裂缝主要出现在墙体和地面上,这个问题还是比较容易发现的,墙体裂缝的问题可大可小,裂缝包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,产生的原因有材料强度不够,如果裂缝是与墙角呈45度的斜角或者与横梁垂直,说明房屋可能存在结构性质量问题,购房者应看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面,表示此房存在很大的安全隐患。

3、楼体不稳

很多朋友把高楼晃动的问题归结于楼体不稳,其实这跟楼梯不稳的房屋质量问题有很大的差别,楼体不稳一般表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够,楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

4、门窗质量

门窗的质量问题购房者也不能忽视了,门窗质量问题一般危害性不大,只需局部修整或替换即可。有的门窗自安装上开始,有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题,严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果,有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好,木材干燥程度不够或在安装后受到潮湿侵袭,做工粗糙。


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