买首套房能享受哪些优惠-看房选房

2019-09-01 10:13:30 新房

136茂名买房网导读:买首套房能享受哪些优惠-看房选房 1、首付比例更低 如果购房者采用贷款方式买房,银行认定你买的是首套房,那么你能享受到更低的首付比例,在一般的限购城市首套房首付比例都在30%左右,而二套房的首付可能会达...

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1、首付比例更低

如果购房者采用贷款方式买房,银行认定你买的是首套房,那么你能享受到更低的首付比例,在一般的限购城市首套房首付比例都在30%左右,而二套房的首付可能会达到40%甚至50%。要知道城市房价较高,10%的差异背后是一笔不小的钱财支出。

2、贷款利率更优惠

银行是否认定你买的首套房还会影响到贷款利率,目前我国的基准利率是4.9%,在一些房源紧俏的城市,首套房的利率可能为基准利率上浮5%~10%或者按照基准利率执行,而如果你买的二套房,贷款利率可能会达到基准利率上浮20%。

3、减收契税

在交税环节,首套房也是能享受到政策优惠的。以契税为例,契税的税率一般为3%,首次购买的面积在90平米以下的普通住房,税率仅为1%。首次购买面积在90平米以上的普通住房,税率也仅仅为1.5%或2%。当然在交税环节就只认房了,即名下没房就按首套房标准收取。


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