商品房为什么要排号-看房选房

2019-09-01 10:05:15 新房

136茂名买房网导读:商品房为什么要排号-看房选房 商品房排号 在排号这种认购方法出现之前,买房一般采用先来先选的原始方法。对购房者来说,可以不受干扰地进行选择。选房没有时限,反复、比较着看。对于开发商来说,这种方法...

微信截图_20190822113834 - 副本.png

商品房排号

在排号这种认购方法出现之前,买房一般采用先来先选的原始方法。对购房者来说,可以不受干扰地进行选择。选房没有时限,反复、比较着看。对于开发商来说,这种方法几乎没有使用激励机制和宣传策略,售房周期比较长。而排号的认购方式,排队“抢”房会给购房者造成供不应求的“假象”,从而促使购房者尽快选择。

排号背后消费者需要明白的是:一、开发商变相融资

通常在项目开盘前的阶段,正是开发商资金紧缺的关口,而排号时消费者缴纳的数额不菲的“排号金”,对于一定程度上解除了开发商的燃眉之急。据了解,每套房屋的排号金往从几万到几十万什么上百万不等,积少成多,尽管开发商大多承诺选房不成功诚意金全部退回,但是这种无息占用现金的过程很多人认为是“变相融资”。

二、制造热销假象

在购房大军中往往是经验不足不明就里的消费者偏多,看到售楼处彻夜排队、动辄售罄的“盛况”,越发觉得房子抢手。不断有传闻说开发商开盘期间雇佣大量农民工排队假意购房,虽然真假不知,但是开发商用排号、摇号等手段营造的“恐慌购房”气氛是显而易见的。

三、把控市场随时提价

在所谓的排号阶段,开发商往往不会公布准确的售价,而只是预报一个大致的单价范围。然而这种承诺并不受任何法律保障,也就是说开发商随时可以根据市场情况更改定价,当卖方发现排号人数超出预期就会立即提价。


本文商品房为什么要排号-看房选房由136茂名买房网的小美美整编收集于网络,商品房为什么要排号-看房选房的观点不代表本站观点,凡注明“来源:136茂名买房网”的所有文字图片等资料,版权均属136茂名买房网所有,转载请注明出处,http://www.136tc.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/4877.html

以下所有内容,都可以直接点击标题跳转

茂名买房知识大全

1


首套房和二套房认定标准
 

2


茂名买新房都有哪些费用?
 

3


茂名买房什么样户型最好?
 

4


茂名买房买哪个楼层比较好?
 

5


茂名什么样的户型才是好户型
 

6


茂名买房贷款需要什么条件?
 

7


茂名公积金贷款额度计算
 

8


房产证加女方名字有必要么
 

 

 


136茂名买房网136茂名买房网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网