购买电梯房有哪些注意事项-看房选房

2019-09-01 09:56:18 新房

136茂名买房网导读:购买电梯房有哪些注意事项-看房选房 一、注意电梯的质量、数量、运行速度1、电梯质量 电梯的质量是大家需要重点关注的,因为其关系着用户的安全问题。一般来说,如果楼栋中使用的电梯是由品牌电梯制造商制造的产...

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一、注意电梯的质量、数量、运行速度1、电梯质量

电梯的质量是大家需要重点关注的,因为其关系着用户的安全问题。一般来说,如果楼栋中使用的电梯是由品牌电梯制造商制造的产品,就是最有保障的。

2、电梯数量

电梯的数量也是有相关规定的,一般情况下,住宅层数在12层以上,18层以下,至少应配备两台电梯,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。

3、电梯的运行速度

电梯的运行速度这一因素往往会被购房者所忽视,其实这个因素也是十分重要的,尤其是对于上班族来说。因为,电梯的运行速度决定了等待电梯的时间,运行速度快的电梯房肯定要方便不少。

二、供水、供电等情况要了解清楚

电梯房的楼层一般都比较高,所以对于高层的住户来说,供水情况、水压情况以及是否为高层住户配备临时水箱都是需要考虑的。这样才能保证住在高层的我们不会因为水压不够而用不到水,影响正常生活。

三、性价比

一般电梯房的价格是楼层越高,价格越高,但是买房也不能只看价格,还要看户型本身是否合适。户型的通风、朝向等都与日后的每一天息息相关。性价比的高低是所有因素综合的结果,价格高的不一定好,适合自己的才是最好的。

四、消防电源应成为标配

购房者在购买电梯房时,在安全方面还要考虑防范火灾的具体配置。在楼梯间、消防电梯以及其前室、合用前室和避难层(间)应设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟。高度超过100米的高层建筑连续供电不应少于30分钟。

五、楼盘物业管理要到位

高层住户在的住户比较多,如果出现突发状况需要紧急疏散需要有专门的安保人员来负责。因此,大楼底层是否设置值班警卫室、监控保安措施是否到位、是否有保安在楼内巡查,以及紧急情况下人员疏散等都是需要注意的。


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