买样板间有哪些风险-房屋类型

2019-08-29 23:53:24 新房

136茂名买房网导读:买样板间有哪些风险-房屋类型 一、买样板间的风险1、容易忽略使用效果 样板间主要是用于“展示”而不是用来“居住”,很多房屋设计师只是一味的追求空间的展示效果,而忽略了样板间的“居住”功能。例如,...

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一、买样板间的风险1、容易忽略使用效果

样板间主要是用于“展示”而不是用来“居住”,很多房屋设计师只是一味的追求空间的展示效果,而忽略了样板间的“居住”功能。例如,为了给紧凑户型营造出开阔的室内空间效果,把原有的隔墙打掉、故意定制缩小版的家具、不设置任何有碍空间的物品。这样做的后果就是,当购房者将自己买的家具家电塞进房间之后,就发现自己心仪的房子突然小了一圈,由“卖家秀”变成了“买家秀”,样板房也不再那么美丽动人、舒适温馨了。

2、后期改造难度大

有过装修经验的人都知道,房屋的水电管道铺设等工程是装修过程中非常重要的环节。如果水电管道这些工程质量不过关的话,后期出现漏水漏电再进行整改,一是存在很大的安全隐患,二是整改难度大、成本高,甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来,损耗过大。而有些开发商为了抢工期,不预设水电、煤气、暖气等管道线路,只设置少量的插座插头,一些家电设施都仅是作为摆设陈列于样板房内。这都会对购房者的使用及后期整改造成极大的不便。

二、样板间的缺点1、空间比实际显得大

样板间的的大部分家具都是根据尺寸单独定制的,开发商经常会缩小家具尺寸或者以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。但实际上呢?如果你买了样板房,你会发现卧室只能放小床、衣柜只能进行定制。一旦放入正常尺寸的家具,很多摆设都没法放进去了,整个房屋格局要被破坏不少。

2、没有预设管道线路

开发商设计样板间的主要师为了展示房屋的基本情况,因此很多时候是不设置水、煤气、暖气登管道线路的。而购房者看到的样板房里的空调、冰箱之类的家电都是摆设。购房者如果购买了样板房,发现室内没有预设管道线路,使用起来未必方便,甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。

3、配饰成本高

大家参观样板间时都会觉得样板间非常好看,这是因为样板间除了设计风格比较统一之外,更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看,只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的,购房者单独购买不一定划算。


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