复式住宅户型的优缺点有哪些-房屋类型

2019-08-29 23:50:56 新房

136茂名买房网导读:复式住宅户型的优缺点有哪些-房屋类型 一、复式户型的优点 私密性好。公共空间和私人空间分类明晰。 动静分区清晰。活动休闲互不干扰。 室内利用率高。复式户型利用率能达到150-200%。 良好的视觉效果。能够恰当地分割...

一、复式户型的优点

私密性好。公共空间和私人空间分类明晰。

动静分区清晰。活动休闲互不干扰。

室内利用率高。复式户型利用率能达到150-200%。

良好的视觉效果。能够恰当地分割出多样化功能的房间。

二、复式户型的缺点

有压抑感。层高降低后,局部空间会有一些压抑感。

得房率低。一般复式户型的楼盘都是高层,公摊面积比平层要多,导致得房率偏低。

装修费用增加。通常比普通住宅装修要花心思,如果是精装房则不必担心。

楼梯存在不安全因素。复式户型的楼梯一般较小,坡度比较陡,有些还会做成旋转式的,楼梯踏板做成悬空的,存在不安全因素。


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三、复式户型怎么选?

1、层高最好不要低于5米

低于5米甚至4.8米以下的复式房,上下两层一分为二,就会给人压抑感,面积较大的房间尤其如此。

2、关注室内通风

复式户型除了客厅较高外,其他房间空间都不大,不利于室内通风。应选择南北通透的户型。即使做不到南北通透,也应该选择客厅朝南,日照会好一些。

3、功能规划要合理

楼上一般是较为安静而私密的部分,例如次卧、书房、家人卫浴、隐秘性的主人卧室。楼下一般是生活会客的公共区域,例如客厅、餐厅、厨房等。

4、每层需要有卫生间

选择复式房要看卫生间的安置是否方便,有些设计在复式房上层没有卫生间,在使用时就会有一些不便。

5、楼梯位置不能占用太多空间

楼梯不能占太多空间也不能破坏室内整体性,要便于以后装饰。室内楼梯最好靠墙,离客厅餐厅较近。可以把楼梯一个个都做成书架或者抽屉,将楼梯下面的三角部分做成储物柜。

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