买房子流程需要注意些什么-看房选房

2019-08-29 22:17:20 新房

136茂名买房网导读:买房子流程需要注意些什么-看房选房 买房子流程注意事项 买房是需求一定经验的,以一个买房内行和一个新手为例,他们重视的内容就是不同,选择的楼盘质量也必定不一样。但不管内行和新手,我们都面对怎么买到好房...

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买房子流程注意事项

买房是需求一定经验的,以一个买房内行和一个新手为例,他们重视的内容就是不同,选择的楼盘质量也必定不一样。但不管内行和新手,我们都面对怎么买到好房子的问题,都需要了解买房流程。

1、现场看楼

购房者应该去现场看房,要点重视楼盘有无预售资历。在检查楼盘有无预售资历的流程里,要点是查商品房预售证,如楼盘是否没有预售证就揭露进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。

2、检查房子质量

房子质量方面,主张到现场检查有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。其次,购房者应该上网查发展商资质,查验所选购的住宅是否已被典当、查封。如果选购的住宅是由房地产中介公司代理销售的,应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

3、慎签认购书

购房者应慎签认购书,认购书是商品房生意的预定合同,是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷,详细表现在购房者要回收定金,而发展商却不一定会交还。因而,为防止过多的麻烦,购房者在决定买房,能够向发展商提出看正式合同样本,在觉得正式合同能够承受的情况下,再签署认购书,以免被套牢。其次,购房者要看认购书是否能确保公正。

认购书的内容一般包含:两边当事人的基本情况;房子基本情况(含房子方位、面积等基本情况);价格核算;签署契约的时限规则。我们要看清楚其间内容是否有违背对等、公正的准则。最后,房款有必要付出到监控账户。购房者应将房款付出到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上,不要直接交给开发商或许中介。

房款能够采取一次性付款或分期付款,详细怎么分期,能够由两边约好。比方购买者能够留15%的房款,其间10%能够在出卖人交给使用之前付出,5%的房款能够在预售人交给商品房房地产权证时付出。

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