一次性还清几年比较“划算”-买房贷款

2019-08-29 00:17:24 新房

136茂名买房网导读:一次性还清几年比较“划算”-买房贷款 一、首先,贷款买房是最划算的长期理财产品 一般来说,不管你在贷款买房时用的哪种贷款方式,房贷还款方式只有2种,那就是等额本还款和等额本息还款。其实,在通常情况下,楼...

微信截图_20190827161654 - 副本.png

一、首先,贷款买房是最划算的长期理财产品

一般来说,不管你在贷款买房时用的哪种贷款方式,房贷还款方式只有2种,那就是等额本还款和等额本息还款。其实,在通常情况下,楼盘君是不太建议大家提前把房贷还清的。

哪怕你手头上有再多的钱也好,你也可以将这些多余的钱用来理财。因为大家贷款买房,房贷是固定的,而钱不断在贬值,工资不断在上升,可能在二三十年之后,你每个月的月供在你的收入里面根本不算什么,因此贷款买房肯定是划算的,而且贷款的时间越长越划算。

因此,如果不是十分不得已,或者是压力实在是十分之大的话,那么楼盘君的意见就是,不建议大家提前还款。

二、如果是真的想要一次性还清的话,以下是给大家的建议1、如果是等额本金,最好在还款15年选择提前还贷

举个例子,小明今年刚刚贷款买房,选择的等额本金还款法,贷款年限是30年。因为等额本金这种方式还款是属于前期还款的本金比较多,随着时间不断的增加,所要还的本金也不断在减少,所以在这种还款方式下,建议大家不要超过贷款年限的一半。

30年的一半,也就是15年了,一般来说,在你还房贷15年之后,如果你想提前还贷的话,那么此时就可这样做,这样做也相对要划算一些。若超过这个年限的话,就没有什么必要提前还款了。

2、如果是等额本金,最好在还款15至20年选择提前还贷

看了上面之后,也许就有朋友会问,是不是等额本金也最好选择15年后提前还贷?不是的,贷款30年,选择等额本息的还款方式的话,因为这种还款方式每个月所要还的金额是一样的,因此这种情况下,建议大家在还款15至20年以后,再一次性还清会划算一些。

为什么是要到20年后才提前还贷,而不是21年或者是22年?理由很简单,要是你当前还款的时间已经超过20年的话,剩下的金额其实慢慢还清也是一样的,完全没有必要提前还房贷了。


本文一次性还清几年比较“划算”-买房贷款由136茂名买房网的小美美整编收集于网络,一次性还清几年比较“划算”-买房贷款的观点不代表本站观点,凡注明“来源:136茂名买房网”的所有文字图片等资料,版权均属136茂名买房网所有,转载请注明出处,http://www.136tc.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/4749.html

以下所有内容,都可以直接点击标题跳转

茂名买房知识大全

1


首套房和二套房认定标准
 

2


茂名买新房都有哪些费用?
 

3


茂名买房什么样户型最好?
 

4


茂名买房买哪个楼层比较好?
 

5


茂名什么样的户型才是好户型
 

6


茂名买房贷款需要什么条件?
 

7


茂名公积金贷款额度计算
 

8


房产证加女方名字有必要么
 

 

 


136茂名买房网136茂名买房网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网