买房贷款年限怎么算?-买房贷款

2019-08-28 23:49:58 新房

136茂名买房网导读:买房贷款年限怎么算?-买房贷款 1、房产性质 普通住宅产权年限为70年,贷款年限长为30年;商业用房,产权年限为40年,贷款年限长为10年;私有产权转让房、拍卖房贷款期限为20年。 2、房屋的年龄 买二手房时,贷款年...

贷款年限怎么算

  1、房产性质

  普通住宅产权年限为70年,贷款年限长为30年;商业用房,产权年限为40年,贷款年限长为10年;私有产权转让房、拍卖房贷款期限为20年。

  2、房屋的年龄

  买二手房时,贷款年限会受到房屋年龄的影响。房龄是从该房屋竣工交付之日开始计算,房龄越老,贷款年限就越短。二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有的规定不超过50年。具体要看各个银行的规定,以及房屋的具体状况,比如地段、价值等。

  3、贷款人年龄

  20岁的年轻人和50岁的中年人,买房时,贷款的年限是不一样的。一般来讲,贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)。

  4、土地使用年限

  土地的使用年限是从开始拿地之日开始算起,具有一定的使用期限。贷款到期日不能超过土地使用的到期年限,这一点,不同的银行规定也不相同。购房人在贷款前最好咨询贷款银行,查清购买房屋的土地使用年限,以免所购房屋因为土地剩余的使用年限少而影响自己的贷款年限,增加自身的还贷压力。

  5、贷款人经济实力

  住房公积金具有一定的保障性质,旨在为职工解决住房问题。公积金缴得越多能贷款的年限越短,这是因为在申请公积金贷款时,银行对高收入人群的要求比较严格。


本文买房贷款年限怎么算?-买房贷款由136茂名买房网的小美美整编收集于网络,买房贷款年限怎么算?-买房贷款的观点不代表本站观点,凡注明“来源:136茂名买房网”的所有文字图片等资料,版权均属136茂名买房网所有,转载请注明出处,http://www.136tc.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/4707.html

以下所有内容,都可以直接点击标题跳转

茂名买房知识大全

1


首套房和二套房认定标准
 

2


茂名买新房都有哪些费用?
 

3


茂名买房什么样户型最好?
 

4


茂名买房买哪个楼层比较好?
 

5


茂名什么样的户型才是好户型
 

6


茂名买房贷款需要什么条件?
 

7


茂名公积金贷款额度计算
 

8


房产证加女方名字有必要么
 

 

 


136茂名买房网136茂名买房网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网