签房屋贷款合同要留意哪些事请?-买房贷款

2019-08-28 23:48:34 新房

136茂名买房网导读:签房屋贷款合同要留意哪些事请?-买房贷款 一、房屋贷款利率是有变化的 在买房时,人们最多关注的就是房子的价格了,同样地,在房贷这件事情上,贷款利率和折扣才是购房者最关心的问题。房屋贷款合同中的贷款利率分为固...

购房贷款合同

  一、房屋贷款利率是有变化的

  在买房时,人们最多关注的就是房子的价格了,同样地,在房贷这件事情上,贷款利率和折扣才是购房者最关心的问题。房屋贷款合同中的贷款利率分为固定利率和浮动利率,一般情况下,银行都会选择浮动利率,即银行的贷款利率会根据每年央行基准利率的调整而调整。

  二、贷款浮动的幅度在贷款期限内是否有变动

  一般来说,贷款利率也是会上浮或者是下浮的,这点相信只有少数购房者会知道。其实,在贷款利率方面,除商业贷款基准利率之外,一些银行会推出83、85、90、95等折扣优惠,不同的银行折扣优惠不同,而这个折扣优惠就是贷款的浮动幅度。

  三、还款日期和罚息要看清楚

  如果购房者你连自己要还款的日期都不清楚,那么何谈还房贷呢?因此,除了选择合适自己的还款方式之外,在签订房屋贷款合同时,银行放贷员会就每月还贷时间跟购房者协商。在还款方式上,现在比较常用的是委托扣款。

  委托扣款,这是一个专业术语,也许有些购房者还不知道它呢。其实就是指购房者在申请房贷的银行办一个银行账户,购房者最晚需要在还款日的前一日将要还的房贷存到卡上,到期银行自动扣款。在还款日期方面,购房者一定要向银行咨询清楚。

  四、提前还款需要交违约金吗

  这也是值得关注的事项之一,因为在实际生活中,有不少购房者都是不喜欢欠别人钱的感觉,因此往往都存在提前还款的情况,故而在签订房屋贷款合同时,借款人一定要向银行咨询清楚,提前还款用不用支付违约金?

  一般来说,如果是公积金贷款买房的话,提前还贷通常是不用违约金。但是,如果需要支付违约金,借款人要向银行咨询清楚,支付违约金的形式,例如一些银行规定,提前还款需要支付固定金额的违约金,而一些银行则规定,贷款在还款期未到之前先行偿还贷款。


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