银行贷款需要多长时间-买房贷款

2019-08-28 23:44:54 新房

136茂名买房网导读:银行贷款需要多长时间-买房贷款 银行贷款需要的时间 办理安置房抵押贷款需要的时间长短是有流程的每一步的时间决定的。 1、房产证抵押贷款流程 (1)备齐资料,包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、...

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银行贷款需要的时间

办理安置房抵押贷款需要的时间长短是有流程的每一步的时间决定的。

1、房产证抵押贷款流程

(1)备齐资料,包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或,个人账户近半年的银行流水对账单

(2)向银行申请贷款,填写贷款申请书

(3)银行考核你的资料,会电话核实你的信息

(4)银行同意批贷,你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续

(5)银行拿他项权证,放款。

办理时间长短与当地房管局及土地局的办事效率有关。如果你的土地是划拨的,可能先要到土地局抵押土地,然后再到房管局抵押房产,上述部门一般承诺7个工作日后办完,这样算来短15天内可以放款。

2、深圳安置房在银行贷款流程

(1)咨询申请,业务受理(需填申请表);

(2)我司调查审理批准,签受理相关合同;

(3)我司员工带以上(一)要求资料,到房管局办理预告登记,10个工作日;

(4)银行签贷款合同;

(5)预告登记完成后,在房管局办理抵押预告;

(6)银行人员去房管局拿取抵押预告;

(7)放款时必须向银行预缴20%的利息(以合同签订周期为准),开始放款;

(8)客户到我司付代办费和担保费(全年一次性收取);

(9)定期还息,到期还款,合同终止。

贷款对象:1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;4、同意以所购房产作为借款抵押。

同时具备下列条件:1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;2、在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;3、具有有效的购房合同,协议和其他证明文件;4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;5、愿意履行贷款合同的全部条款;6、银行规定的其他条件。

需出具及提供的资料:1、居民身份证原件及复印件;2、房屋认购书原件及复印件;3、首期房款的缴纳原件及复印件;4、月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单(存折或其他有价证券)等。

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