信用卡没还清可以贷款买房吗?-买房贷款

2019-08-28 23:41:44 新房

136茂名买房网导读:信用卡没还清可以贷款买房吗?-买房贷款 没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款,但是有些银行在计算审批额度的时候,会把信用卡欠款做为负债计算,这样给贷款额度就会减少;不过如果信用卡走在最低还款,也说明...

没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款,但是有些银行在计算审批额度的时候,会把信用卡欠款做为负债计算,这样给贷款额度就会减少;不过如果信用卡走在最低还款,也说明还款能力不是很强,银行会考虑还款能力的;

如果手中有钱,一定先把信用卡中的钱换掉,因为信用卡最低还款的利息实际计算起来比18%还要高,如果以房贷5年以上7折优惠利率4.158%来计算,比房贷利率要高出三倍还多,是很浪费钱的。

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信用卡可以贷款买房吗?

1.信用卡提额会受影响。付款时最好准备1-2张大额信用卡支付,不要同时使用多张卡。因为对于这样多张卡的大额无积分交易,银行可能怀疑客户有套现的嫌疑,会加强风控,要是出现逾期或者其他问题,以后想申请提额也没那么容易了,碰到较真的银行可能还会给你降额。

2.赶上到期还款日就惨了。用信用卡付首付、定金,如果因为一些原因购房交易取消,要求开发商退款花费的时间会比较长,通常为30-45天,如果这期间正好赶上到期还款日,购房人只能自己垫付还款,压力肯定小不了,这样岂不是不划算。

3.二手房无法用信用卡付首付款。提醒要购买二手房的客户,首付款通常是通过银行转账的方式支付,无法使用信用卡,并且有些要求严格的地区,明确规定开发商不准采取刷信用卡付首付的方式,因此,使用信用卡付首付款也受到地方政策限制,并不通用。

4.短期内还款压力大,易造成逾期。刷信用卡付首付是不能办理账单分期的,短期内的还款压力会变大,一旦不能及时还款易造成逾期,还要支付高昂的利息和滞纳金,最重要的是会影响购房人的个人征信。所以付款前一定要根据自己的经济情况有清楚的认识,切记盲目刷卡。

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