买二手房贷款需要多长时间-买房贷款

2019-08-28 23:38:34 新房

136茂名买房网导读:买二手房贷款需要多长时间-买房贷款 二手房贷款,从进件到放款一般是在1个月内就可以了,不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢,这个就要看银行的情况了,如果放款正常的话会在一个月内放款,贷款...

二手房贷款,从进件到放款一般是在1个月内就可以了,不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢,这个就要看银行的情况了,如果放款正常的话会在一个月内放款,贷款流程如下:

1、买卖双方到银行签订贷款合同;

2、银行会在7个工作日内审核;

3、审核通过后到房管局办理过户手续;

4、房管局会在4天内办理新的产权证;

5、把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权;

6、他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款;

7、银行放款,交易结束;

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二手房贷款注意事项

1、二手房贷款要避免“冲动”消费

二手房贷款要注意避免“冲动”消费,有不少家庭为尽快住上新房,在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力,当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后,供款便显得力不从心,以致造成违约,而逾期不能付款,将受到银行的走访,便有可能选择被动的处置方式,花了钱却又住不上新房。

2、先了解银行对按揭申请的支持态度再交定金

二手房贷款要先了解银行对按揭申请的支持态度再交定金,不少购房者错误地认为,只要选择到银行按揭支持的房地产,银行就理应批准贷款申请。其实不然,银行受理购者按揭申请后,还要从民事主体资格状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查,如果申请不符合条件,就得不到银行按揭贷款支持。

3、二手房按揭申请贷款前不要动用公积金

二手房按揭申请贷款前注意不要动用公积金,如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,也就意味着您将申请不到公积金贷款。

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