公积金贷款额度计算公式是什么?-公积金

2019-08-20 23:28:17 新房

136茂名买房网导读:公积金贷款额度计算公式是什么?-公积金 首先对于住房公积金贷款额度的计算,要根据借贷者的还贷能力、还有房价及贷款的最高限额、住房公积金账户内存储余额倍数条件来确定,这几个算出的最小值就是借款人可贷款的最...

首先对于住房公积金贷款额度的计算,要根据借贷者的还贷能力、还有房价及贷款的最高限额、住房公积金账户内存储余额倍数条件来确定,这几个算出的最小值就是借款人可贷款的最高数额。个人公积金贷款额度查询在2015年时就需要用到最新公积金贷款计算器。公积金贷款计算器可以计算公积金贷款条件下,在等额本金和等额本息的还款方式时,每一期的月供,利息总额和还款总额。

针对公积金贷款计算器操作步骤: 首先选择借贷方要还款方式是等额本金或是等额本息,填写贷款年限和公积金贷款额度、公积金利率;然后再选择是否显示还款明细,点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

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对于住房基金的计算公式:[(借款人月工资总额加上借款人所在单位住房公积金月缴存额)乘以还贷能力系数减去借款人现有贷款月应还款总额]乘以贷款期限)。使用配偶额度的计算公式是:[(夫妻双方月工资总额加上夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)乘以还贷能力系数减去夫妻双方现有贷款月应还款总额]乘以贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额就等于公积金月缴额除以(单位缴存比例加上个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度等于房屋价格乘以贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在大约90平方米以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。

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