购房交契税需要准备什么材料-买房税费

2019-08-19 23:22:24 新房

136茂名买房网导读:购房交契税需要准备什么材料-买房税费 由于办理房屋不动产权证需要提供缴纳契税的完税发票,所以契税需要在网签合同后180天内、办理房产证之前缴纳。一般来说,一手房在交房前需要缴纳契税,二手房在过户前需要缴纳...

由于办理房屋不动产权证需要提供缴纳契税的完税发票,所以契税需要在网签合同后180天内、办理房产证之前缴纳。一般来说,一手房在交房前需要缴纳契税,二手房在过户前需要缴纳契税。

需要准备的材料:

1、身份证(未婚提供个人的,已婚提供夫妻双方的)

2、户口本(需包含完整的公安页、户主页、个人页)

3、购房合同

4、婚姻证明(已婚提供结婚证,部分城市未婚需提供单身证明)

5、房产证明(部分城市需提供:首套房证明(无房证明)、二套房证明)

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购房交契税要注意什么

1、当地契税税率:如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整,但是房价之高依然难以得到很好的控制,最根本的原因还是土地资源稀缺,而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的,因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕,谁都能够割舍。

2、当地契税变化:地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比,契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市,促使楼市能够回归原始属性,减少投机性的行为,若是九十平米以下的方式,并且是首套房子,那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价:若是合理的购入价买入房地产,那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准,税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数,但若是以一个不合理的价格购入,例如亲属之间的房产转增等,那么税务局会给出一个核定的交税基数。

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