房产证办理费用及流程有哪些-房屋产权

2019-08-19 23:13:04 新房

136茂名买房网导读:房产证办理费用及流程有哪些-房屋产权 购买新房的业主一般不会自己去办理房产证,开发商会代办很多事情,业主只需要按照购房合同中的领取房产证的时间拿证就可以了,不过如果自己要亲自办理房产证的话就需要知道房...

购买新房的业主一般不会自己去办理房产证,开发商会代办很多事情,业主只需要按照购房合同中的领取房产证的时间拿证就可以了,不过如果自己要亲自办理房产证的话就需要知道房产证办理所需的费用。首先在办理房产证时需要交纳契税:购买一套房,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收;然后是宅登记费80元/套,非住宅登记费550元/套;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照16.8元/平米缴纳,砖混结构按照15.6元/平米缴纳,居民住宅一般每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。最后还有印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。

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而购买房屋时办理房产证还需要一些相关流程,在办事房产证时需向房管部门提出申请,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

购房者在领取房产证之前还需要先交纳相关的税费,公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。办理了以上手续之后就可以领取证件了,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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