产权证和房产证有什么区别-房屋产权

2019-08-19 23:05:04 新房

136茂名买房网导读:产权证和房产证有什么区别-房屋产权 房权证就是房屋产权证,产权证具体又包括,房屋所有权证和土地使用权证,但有个别地方也可能是由当地的房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。买房的人即使交了...

房权证就是房屋产权证,产权证具体又包括,房屋所有权证和土地使用权证,但有个别地方也可能是由当地的房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。买房的人即使交了房款办了相关的入住手续,但从法律意义讲这个房子还是不属于买房者所有。根据城市房屋权属登记管理办法规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

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针对房产证是购房者通过交易来取得房屋的合法所有权,是可以依照法律对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明的文件。房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。按现有收费标准,以后有房的只收房产证费用,免土地登记费;无房的交土地登记费。而且查询档案免费;相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。房产证是由当地的不动产登记机关发放的用来证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证是购房者交易取得房屋合法所有权,依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利证件。

产权证和房产证区别所属不同。房产证记载的内容包括权利人状况,土地及房屋情况等。房权证房权证就是房屋证,但不包括土地证。房权证由人民政府房地产行政机关核发,其他任何部门和单位均无权制作或发放,所发放的权证一律无效。还有就是两个证书的发放机关不同。房产证只能由房地产主管机关发放。而房权证只能由房地产主管机关发放。内容不同。房产证具体有:权利人、权利人性质、权属来源、取得时间、变化情况和房地产的面积、结构、用途、价值、层次、座落、坐标等内容。而房屋权证是对特定房屋所有权归属的一个书面证明。

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