哪些人不适合提前还款-买房贷款

2019-08-15 21:20:40 新房

136茂名买房网导读:哪些人不适合提前还款-买房贷款 1、使用应急资金还款的人 如果不想自己因为身边发生一些意外情况就变得非常的慌乱,那么手里面多多少少是需要准备一些应急资金的。如果你是资金短缺、经济能力比较有限的购房...

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1、使用应急资金还款的人

如果不想自己因为身边发生一些意外情况就变得非常的慌乱,那么手里面多多少少是需要准备一些应急资金的。如果你是资金短缺、经济能力比较有限的购房者,则不宜打乱原有的理财计划。同时,使用应急资金会增加未来生活的风险,有可能“因小失大”。

2、公积金贷款或贷款时享有较大折扣

大家都知道公积金贷款的利率比较低,买房子的时候如果是使用的公积金贷款就很好了。公积金五年期以上贷款利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.9%,再加上折扣,执行利率就达到了4.165%,可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠,拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。

3、等额本息进入还款中期的人

通常情况下,买了房子之后,很多人手上都没剩什么钱了,后面还要装修房屋,置办家电等,所以提前还款的事情也要等到还款一段时间之后才会考虑。当贷款已经进入还款阶段中期时,月供大部分都是本金,提前还款的意义已经不大了,如果购房者资金不是很充裕,可以不急于提前还款。特别是进入还款后期,也就没有必要动用集中的资金还款。

4、等额本金还款期已达1/4的人

而另外一种还款方式的提前还款期限也是有最佳时间选择的,购房者如果初期还款较多,压力较大,随着本金不断减少,月供也不断递减,这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款,那么所偿还的部分其实更多的是本金,这样就不利于有效的节省利息。


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