买房交首付有什么注意事项-买房贷款

2019-08-15 21:20:00 新房

136茂名买房网导读:买房交首付有什么注意事项-买房贷款 1、注意合同条款内容 买房交首付时是需要签购房合同的,在购房合同中,购房者需要注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条...

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1、注意合同条款内容

买房交首付时是需要签购房合同的,在购房合同中,购房者需要注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。

2、注意房屋买卖的付款方式是否规范

在交首付之前,购房者就应该对购房合同中的的付款数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

3、明确交房时间、违约责任

交房时间对于很多购房者来说都非常重要,购房者交首付前要注意合同中是否有开发商逾期交房的违约责任、注意延期交房是否有赔偿等内容。合同中一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日;不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定逾期交房的违约金条款时,依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。


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