贷款金额不够怎么办-买房贷款

2019-08-15 21:10:01 新房

136茂名买房网导读:贷款金额不够怎么办-买房贷款 1、巧用公积金 已经交纳过个人公积金的朋友,除了可以申请公积金贷款之外,还可以利用公积金来补贴贷款额度。贷款审批金额不够的时候,购房者可以申请商业贷款,然后再用公积...

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1、巧用公积金

已经交纳过个人公积金的朋友,除了可以申请公积金贷款之外,还可以利用公积金来补贴贷款额度。贷款审批金额不够的时候,购房者可以申请商业贷款,然后再用公积金余额冲抵房贷。在申请商业贷款之后,购房者可以申请提取公积金用于偿还商贷月供,不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款更高,如果贷款的年限较长,购房者承担的经济压力就更久,这一点需要注意。

2、申请组合贷款

如果购房者觉得放弃公积金贷款利息太多不划算,那这种情况下就可以申请组合贷款,假如购买一套两百万万的房子,公积金能申请到的额度为一百二十万,除去首付款六十万,还剩二十万的差额,这二十万可以向银行申请组合贷款,需要注意的是并不是全部银行都接受组合贷款,并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构。

3、咨询其他银行

不同的贷款银行对于贷款的规定也是不一样的,如果购房者在其中一家银行申请到的贷款额度比较低,则可以考虑换其他银行。有些银行对于贷款的要求是比较宽松的,购房者在发现贷款审批金额不够的时候,可以多咨询几家银行或者小额贷款公司。一般银行特别是国有银行对资金流向有着严格的管制,要想通过支付房款难度较大,小贷公司的贷款申请条件相对宽松,审批流程简化。


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