哪几类房屋不建议购买-看房选房

2019-08-14 22:49:27 新房

136茂名买房网导读:哪几类房屋不建议购买-看房选房 一、商住公寓 在市场上,现在普通商品房的价格往往是要比商住公寓高得多,可是楼盘君却不推荐你购买商住公寓,因为商住公寓的公摊面积可不小。之所以会发生这样的情况,就是商...

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一、商住公寓

在市场上,现在普通商品房的价格往往是要比商住公寓高得多,可是楼盘君却不推荐你购买商住公寓,因为商住公寓的公摊面积可不小。之所以会发生这样的情况,就是商住公寓一般都建造的比较高档,相关的配套设施也就会比较完善,这样一来,就会造成公摊面积的增加。

二、设备层

一般来说,设备层在市场上的价格通常都会是很便宜的,但楼盘君同样不建议大家购买。现在楼房越建越高,开发商为了保证高层住户的正常生活,往往都会在楼盘的中间楼层建立设备层,一般来说,设备层的住户往往会较少,这样一来,你需要承担的公摊面积就会比较多了。

当然了,除此之外,设备层还存在着其它一些比较明显的缺点,比如,噪音、震动,让人无法安心入睡。

三、户数较少

在买房时,谁都不想买到公摊面积大的房子,因为这样可就要多冤枉钱了,所以你要避开户数较少的房子。同样的楼层,如果问你二梯四户与二梯三户,哪个公摊面积更大?相信多数人都知道是二梯三户公摊面积较大,因此在买房时,大家一定要注意梯户比。

在实际生活中,买房可是一件非常枯燥的事儿,因此有些购房者在看房时就因为楼层住户太多而轻易放弃,要知道这样一来,你的公摊面积就少了。

四、管理层

注意了,这里的管理层并不是指设备层,管理层和设备层是两个不同的楼层。现在,许多物业公司都会把办公室设在某一个楼层里,如果你刚好买了管理层的房子,那么该楼层的公摊面积自然就由你来承担了,显然物业是不可能承担一分钱的。

因此,如果你不想买到高公摊面积的房子,也想在买房时多省钱的话,那么你最好远离管理层的房子,包括其他与物业相关的楼层。

五、不规则的房子

在实际生活中,房子之所以会存在着不规则的设计,就是因为开发商,因为开发商想让楼盘好看一些,显得立体一些,往往会把楼盘设计得很不规则,但是,这样做对于业主们来说并没有什么好处,反而会增加业主们的公摊面积,要知道外墙也是纳入公摊的。

因此,如果你在看房时碰到非常美观好看但外表设计得非常不规则的房子,那么就一定要避开了。总而言之,在买房时,大家不要只看表面,更要注意内在。


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