买新房还是二手房-看房选房

2019-08-14 22:34:24 新房

136茂名买房网导读:买新房还是二手房-看房选房 一、新房的优点1、户型设计合理 一班新房的户型设计更加科学实用,更符合现代人的居住理念,居住体验感更好。 2、交易流程简单 如果购房者选择购买实力强、口碑好的大开发商开...

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一、新房的优点1、户型设计合理

一班新房的户型设计更加科学实用,更符合现代人的居住理念,居住体验感更好。

2、交易流程简单

如果购房者选择购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘,很多事情都可以委托开发商办理。你主要需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同这几件事。

3、选择空间大

新房的选择的空间是非常大的,因为在一个城市中有很多楼盘,而在一个楼盘中,也有很多的楼栋、楼层供大家选择。

二、新房的缺点1、配套不全

很多新房位于郊区,位置较为偏远,周边的商业配套、交通配套和学校配套等都是待建或者待定的,未来发展成熟可能需要一段时间,如果在配套不全的时候入住的话,会给生活带来不便。

2、交房时间长

大多数新房都是期房,一般交房时间在2-3年,等待时间较长,这期间存在很多不确定的因素,比如规划变更、延期交房、楼盘烂尾等等。

三、二手房的优点1、现买现住

我们都知道,二手房都是现房,所见即所得,无论是房屋自身的户型、装修、采光、通风、楼层,还是小区绿化、容积率、周边环境、配套设施、交通情况等。还可以立即装修入住,对于首次购房的人来说,相比买新房还可以省去几年的租房费用。

2、配套完善

经过多年的发展,二手房社区的各类与生活密切相关的配套都已日趋完善,衣食住行都会非常方便,休闲、娱乐、医疗、教育资源很丰富。

四、二手房的缺点1、户型老旧

很多二手房的户型设计不够人性化,很容易造成面积浪费,比如过道很长或则动静分区不明显、看起来面积是很大可用面积非常少,不仅影响居住舒适度,装修费用还很高。

2、税费高

相同价位的房子,二手房比新房要交的税费更多,交易手续、流程复杂,需要缴纳的有契税、个人所得税、增值税等。很多环节,比如房屋核验、面签、过户等环节都需要亲自到场。

五、买新房还是买二手房

假如你是即将结婚的适龄青年,想选一处婚房,又没有什么过多的洁癖,那就可以选择一个地理位置优越、价格公道的二手房,通勤也方便。

假如你的手头资金宽裕,已有住房,想要再买一处作为改善性住宅。楼盘君建议你选择购买二手房,地段繁华,交通便利,周围配套也相对齐全。

假如你有购房刚需且手头资金又不太充裕,那么可以选择首付款较低的新房,要尽可能地选择交通相对方便的地段。


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