贷款买房首付多少合适-买房贷款

2019-08-12 23:49:43 新房

136茂名买房网导读:贷款买房首付多少合适-买房贷款 1、关于首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是:因人而异,之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例,限购城市和非限购城市、银行与银...

1、关于首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是:因人而异,之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例,限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、那在北上广深购买首套房,首付要求低3成,而像天津等多数二线城市则规定,首次购房,首低2成,各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同,有的要求以前从没有过买房贷款记录,名下也没有房子的人群,有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对购买二套房的人,情况就更复杂了,各地二套房认定标准差异也比较大,比如北京规定,如果名下有一套房,贷款没还清,再买房就算二套房了,还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了,只要名下有房,无论是否有住房贷款记录,再买房都将按照二套房首付标准执行。

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贷款买房首付要求

其实贷款的买房有很多种,有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言,首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。

1、我们在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。

2、如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。

3、有关首付一般是:(1)办理按揭利息低的是公积金贷款。(2)首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。(3)根据地方政策首付有百分之二十的情况。(4)月供多少要看贷多少钱供多少年。


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