房产证申请抵押贷款可行吗?-买房贷款

2019-08-12 23:40:40 新房

136茂名买房网导读:房产证申请抵押贷款可行吗?-买房贷款 房产证抵押贷款的定义 指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房...

房产证贷款

  房产证抵押贷款的定义

  指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

  申请人需满足哪些条件

  1、 具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

  2、 有所在市常住户口,有固定的住所;

  3、 有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

  4、 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

  5、 房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

  抵押贷款额度及利率、年限规定

  1、 房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%;

  2、 贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。

  3、 贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行

  关于房产证抵押贷款,这三点不可不知

  1、 只有可以上市流通的商品房可以申请抵押贷款,申请人需拥有房产的所有权;

  2、 抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途;

  3、 一旦发现用途违规,银行有权追回贷款。


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