商品房交房标准是什么-收房验房

2019-08-11 22:29:59 新房

136茂名买房网导读:商品房交房标准是什么-收房验房 一、商品房达到交房标准所需材料 1、相关部门出具的综合验收证,一般是竣工验收报告; 2、房屋交付许可证; 3、和物业公司的前期物业管理服务合同; 4、房屋质量保证使用说明书...

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一、商品房达到交房标准所需材料

1、相关部门出具的综合验收证,一般是竣工验收报告;

2、房屋交付许可证;

3、和物业公司的前期物业管理服务合同;

4、房屋质量保证使用说明书;

5、房屋使用说明书。

二、商品房交房综合验收合格证

1、三通:(即及水、电、煤);

2、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书;

3、房屋综合验收必须是这个小区的竣工验收;

4、开发商在交付房屋的时候应该有房屋交付许可证,如果没有就说明还没有得到相关部门的许可。

三、商品房交房具体交付资料

1、开发商五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》;

2、两书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;

3、三表:《竣工验收表》、《分户验收记录表》和《面积实测表》。

四、商品房交房流程

商品房竣工验收合格——通知业主验收——缴纳相关费用、领取要是和两书等资料——接收——办理房产证(一般是开发商办理)。

开发商在交房时应提供有房产测绘资质的测绘单位或者企业出具的《商品房面积实测技术报告书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明》,业主应仔细核对其与合同是否有出入。如果不具备接收条件,业主可以拒收房屋。

另外,如果开发商延迟交房是要负相应责任的。

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