继承房产过户的费用有哪些-房屋产权

2019-08-11 10:13:21 新房

136茂名买房网导读:继承房产过户的费用有哪些-房屋产权 一、房产继承需要的证件 1、房屋所有证 2、继承公证书 3、继承人身份证复印件 4、继承人申请书 备注: 1、房屋继承由房屋所在区房产管理处受理 2、委托代办的,应出具公证委托书及...

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一、房产继承需要的证件

1、房屋所有证

2、继承公证书

3、继承人身份证复印件

4、继承人申请书

备注:

1、房屋继承由房屋所在区房产管理处受理

2、委托代办的,应出具公证委托书及经办人身份证复印件

3、2000年8月16日以前继承房屋的,还应提交房屋评估报告。

二、继承房产过户的费用

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;

3、房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税:法定继承人继承房产免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。

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