婚后买房是夫妻共同财产吗-房屋产权

2019-08-02 23:38:26 新房

136茂名买房网导读:婚后买房是夫妻共同财产吗-房屋产权 属于共同财产的有: 1、在夫妻婚姻建立期间购买的房子,如果夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,这是属于夫妻共同财产。 2、如果是双方父母出钱购买的不...

属于共同财产的有:

1、在夫妻婚姻建立期间购买的房子,如果夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,这是属于夫妻共同财产。

2、如果是双方父母出钱购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出钱的多少按份共有,除非当事人另有约定。

不属于共同财产的有:

婚后由一方父母出钱为子女购买的,产权登记在出钱人子女名下的,可按照婚姻法的规定,可以认定为只属于自己子女一方,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。

买房

婚后买房需注意什么

1、双方亲自到场签约

在买房过程中,有很多都需要签约这一过程,比如:签订买卖合同、申请房贷、交易过户等,都需要夫妻双方到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也要双方到场。在申请房贷时,有时候会以夫妻名义共同申请,银行需同时考察两人的资质,办理相关手续也必须同时签字。

2、证件的准备

夫妻一起买房,要提供的证件很多,而且一件也不能少。夫妻申请房贷时,需要提供两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方1年以上当地纳税证明,否则按照非本地居民贷款政策。

3、主贷、次贷有讲究

在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能只看收入的高低。夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,要根据实际情况来定。在银行住房贷款合同中,只把一方作为贷款人,无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为共同贷款人。在确定主贷款人时,选择收入较高较稳定者。

4、所占份额提前定

夫妻一起买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,避免日后产生纠纷。在共同购房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。

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