房产契税如何计算-买房税费

2019-08-02 23:15:27 新房

136茂名买房网导读:房产契税如何计算-买房税费 二套房契税计算方式及征收标准 房产契税计算方法:二套房应纳税额 = 计税依据×税率 二套房契税的相关政策规定 1、普通住宅:面积为90㎡及以下,减按1%的税率征收契税;面积为90㎡...

房地产契税税率

  二套房契税计算方式及征收标准

  房产契税计算方法:二套房应纳税额 = 计税依据×税率

  二套房契税的相关政策规定

  1、普通住宅:面积为90㎡及以下,减按1%的税率征收契税;面积为90㎡--140㎡之间,减按1.5%的税率征收契税;面积为140㎡及以上,减按3%的税率征收契税;

  2、非普通住宅:按照3%的税率征收契税;

  另外,如果第一套房还在你名下,不管面积多大,都算二套,按合同价3%收取的

  二手房契税计算方式及征收标准

  房产契税计算方法:二手房应纳税额 = 房产评估价×税率

  按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。

  1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积≤90㎡时,契税税率为1%;当所交易的房屋面积>90㎡时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。

  2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积≤90㎡时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积>90㎡时,契税税率为2%。

  3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。


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