购买商住两用房有哪些劣势-房屋类型

2019-08-02 22:57:23 新房

136茂名买房网导读:购买商住两用房有哪些劣势-房屋类型 1、生活缴费高,商住房的物业收费要比正常住宅高,而且电费都是安装商业用电来收费的,还不通燃气,生活成本增加; 2、产权年限短,商住房的产权年限仅有40年,想要出售比较麻烦...

1、生活缴费高,商住房的物业收费要比正常住宅高,而且电费都是安装商业用电来收费的,还不通燃气,生活成本增加;

2、产权年限短,商住房的产权年限仅有40年,想要出售比较麻烦,而且转让税费高;

3、首付高,商住两用房虽然可以贷款购买,但是其首付比例在50%以上,意味着首付至少要一半。

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商住两用房装修要注意什么

1、注意喷淋动线

因为商住两用房一般都是设计成二层的,需要做楼板浇筑,而二楼的高度有限,其喷淋管道就会受到影响,特别是在主人家的身高大于1800mm的话,其喷淋的动线会影响使用,需要改动,而且有新建墙体的话,烟感喷淋的位置也是需要调整的。

2、注意隐私性

商住两用房,楼下一般都是办公所用,或者是公共空间,而楼上是休息的,为隐私空间,有时还需要兼顾会客需求,所以在装修设计的时候就要考虑全面了。

3、注意预算

商住两用房在装修时要比正常家居房在预算方面更难计算,因为它不仅需要砌筑新墙体,还需要浇筑楼板,楼梯也是少不了的,这些都是需要增加预算的项目。

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