全款买房和贷款买房有什么区别?-买房贷款

2019-08-01 22:46:34 新房

136茂名买房网导读:全款买房和贷款买房有什么区别?-买房贷款 全款买房和贷款买房最大的表面区别就是一个方便一个麻烦,全款买房,不用利息,省心省事,无债一身轻;按揭贷款手续麻烦,要支付手续费,要支付利息给银行,增加了成本。 为什...

全款买房和贷款买房最大的表面区别就是一个方便一个麻烦,全款买房,不用利息,省心省事,无债一身轻;按揭贷款手续麻烦,要支付手续费,要支付利息给银行,增加了成本。

为什么大多有钱人不选择全款买房,而是要贷款买房呢?

其实,这就是所谓的商人角度了,因为有钱人对资金的用处是加以理财运用。如果在资金足够的情况下一次性付款,可以买一套房,但如果你申请贷款,可能可以买两套甚至三套。

现在的房价你们也知道,在房价涨的时候,你全款购买一套,房价涨的仅仅就是你买的这一套,如果你买两套,涨的就是你两套的钱。

因此对于善于利用自己手头上的有钱人而言,贷款买房可获取的利润更多。比如,当你手头有100万时,购买了100万的房子,全款买房,几年后涨到了150万,购买了这一套房子赚了50万,如果购买了2套房子,就可以赚100万。

当然了,此时可能就有购房者问了,小编你这假设都是在房价上涨之下,但是如果跌呢?购买一套房的损失肯定也比购买两套房赔的少,购买越多的也是亏损越多,因此理财还是有风险的。

全款买房

选择贷款买房也是有其他优势的

1、资金应急

其实,小编觉得,人们之所以选择贷款买房,不仅仅只是因为没有足够的资金,也是因为:如果全款买房,意味着买房后可能手头资金不足了,按揭贷款买房,手头有钱,这个也是为平时的生活品质不要下降做的准备,尤其万一家人有特殊需求,比如生病等需要大量资金。

2、货币贬值的可能

这点的变化是非常明显的,比如以前的包子要五毛,但现在要1块五了,而且这几年房价涨了不少,这也是因为货币贬值的原因。如果贷款购买,欠银行的本金数目是永远不会增加的,可一旦货币贬值,你还银行的本金购买力下降,这里面的利润被谁吃走了?显然是借款人了。

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