把房子登记在孩子名下怎么规避风险-房屋产权

2019-07-29 21:48:09 新房

136茂名买房网导读:把房子登记在孩子名下怎么规避风险-房屋产权 1、公证 做好公证,约定子女未成年时和父母共有的房产,在父母生前,权益归父母所有,这样既可以让孩子拥有房产,又不至于在遇到意外时被作为遗产分割。 2、减名 增减产权共有...

1、公证

做好公证,约定子女未成年时和父母共有的房产,在父母生前,权益归父母所有,这样既可以让孩子拥有房产,又不至于在遇到意外时被作为遗产分割。

2、减名

增减产权共有人,等同于买卖,把一半的产权份额转让,缴纳税费按照这个份额来交就可以,当然也可以用赠与的方式去名,但同样要交手续费、登记费、契税等一系列费用。

3、房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下的房产份额,最少可变更为1%,这样当子女成年后自己购房时,计税量将极其有限。

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父母为什么爱把房子登记在孩子名下?

其实,这主要还是因为把房子登记在孩子名下有四大好处:

1、 房子作为不动产,可以给子女提供一定的经济保障;

2、 把房子直接登记在未成年子女名下,即方便又省钱,还能减少税费;

3、房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割。

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