购买期房的流程是什么-签约认购

2019-07-21 22:04:36 新房

136茂名买房网导读:购买期房的流程是什么-签约认购 购买期房的流程 1、购买期房之前首先要看开发商“五证”是否齐全,“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。...

购买期房的流程

购买期房的流程

1、购买期房之前首先要看开发商“五证”是否齐全,“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。

2、购房者在确定购房意向之后就是签约了,签约时一定要注意房屋质量问题,购房者在签约时,应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容,并将质保书作为该合同的附件。

3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。

4、最后就是房屋交接了,房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全,水、电、气是否通畅,开发商在购房时答应的条件有没有做到,还有小区的物业是否得力,到位,以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

小编提醒:购买期房需要重视的一点是交房时间,从购买到交房的这段时间有很多不确定性,所以购买期房在签订购房合同时一定要注意约定的交房时间,以及开发商逾期交房的违约金比例,这关乎自己的合法权益,值得重点注意。

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