买房要不要签补充协议-签约认购

2019-07-21 22:02:05 新房

136茂名买房网导读:买房要不要签补充协议-签约认购 购房者要签,避免日后开发商出现违约情况,可以维权。对于补充协议,购房者可以尽可能地就自己重点考虑的问题与开发商多进行沟通和协商,并遵循三大原则: 1、细致 首先大家需...

购房者要签,避免日后开发商出现违约情况,可以维权。对于补充协议,购房者可以尽可能地就自己重点考虑的问题与开发商多进行沟通和协商,并遵循三大原则:

1、细致

首先大家需要将整个交易的全过程,包括合同签订、履行的全过程,其中涉及广告、合同、退房、退款甚至离婚等都因素都应该靠近进去,并进行补充说明;其次是对涉及房屋的质量、面积、配套设施及社区环境等方面内容加以明确;最后是对可能产生争议的地方,包括一些有借鉴意义的案例订入协议。

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2、违约责任

订立补充协议时,应该注意权利与义务的对应,每一项义务都意味着责任,每一个责任都会产生违约对应的后果。

3、举证责任

购房者在目前的全部房地产交易过程中较难行使知情权,在诉讼或仲裁中无法提供相应的证据,如果按照一般举证原则即谁主张谁举证的做法,是无法有效地保护购房者权利的。所以补充协议在某些方面采用举证责任倒置的方法,规定由开发商来承担举证责任,以此来保护购房者利益。

买房对于很多人来说都不是一件小事,所以大家在购房的过程中一定不能够马虎,尤其是在签订购房合同时,要将方方面面都考虑进去,并写进购房合同中。

买房签补充协议需要注意什么

1、不少开发商在售楼时期,会向购房者承诺一些“好处”,比如赠送面积,有停车位、物业费的收费优惠等。等到购房者收房后,才发现开发商给的承诺并没有兑现。

2、而到那时,购房者往往没有办法维护自身的权益,开发商也不会承认当时许下的承诺,最好的办法是,在当时签订合同时,就在合同中写明开发商给的承诺,并写上违约责任。

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