逾期交房能不能先收房后追究责任?-收房验房

2019-07-21 21:22:53 新房

136茂名买房网导读:逾期交房能不能先收房后追究责任?-收房验房 担心开发商逾期交房,担心一旦接收房屋后,就不能再追究开发商违约责任是没有必要的。原因如下: 第一、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序,也没有任何...

担心开发商逾期交房,担心一旦接收房屋后,就不能再追究开发商违约责任是没有必要的。原因如下:

第一、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序,也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任;

第二、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下,是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利;

第三、除购房者明确表示放弃外,接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。当然,追究开发商违约责任受到诉讼时效限制,购房者应当在开发商实际交房之日起两年内主张自己的权利。

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逾期交房违约金怎么算

由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。

违约金对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金。

对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20%首付款其余部分由按揭银行支付给开发商业主自贷款发放之日起开始还款并付息(般按揭款购房合同签订之日起月内发放)问题。

按揭方式购房违约金计算基数何确定哪位业主有比较权威答案谢谢了 补充。

合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三违约金!!

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