关于公积金贷款有哪些误区-公积金

2019-07-21 20:40:15 新房

136茂名买房网导读:关于公积金贷款有哪些误区-公积金 一、只要交了公积金,就能申请公积金贷款 在城市里工作的人,相信都是有缴纳住房公积金的,而也有不少人就指望着公积金贷款来买房了,因此在多数人看来,“只要交了公积金,就...

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一、只要交了公积金,就能申请公积金贷款

在城市里工作的人,相信都是有缴纳住房公积金的,而也有不少人就指望着公积金贷款来买房了,因此在多数人看来,“只要交了公积金,就能申请公积金贷款。”其实不然,根据公积金贷款政策规定,借款人要想申请公积金贷款,必须满足以下这几个条件:

首先是公积金缴存的时间,并非说你缴存一个月就可以申请公积金贷款买房,你必须连续足额缴存公积金半年及以上,有的地方要求一年及以上;个人征信良好;已还清名下的公积金贷款;公积金贷款最多可贷2次;有按时还贷的经济能力。

二、提前还贷有违约金

说到提前还贷,很多人第一时间就会想起违约金,确实,有些房贷提前还款的话确实要交违约金,比如商业贷款,一般来说提前还贷都需要缴纳高额的违约金,但对于公积金贷款,提前还贷并不需要缴纳违约金,这也是公积金贷款优于商业贷款的一大原因。

三、还清公积金贷款就一了百了

一般来说,还房贷之路是很漫长的,最长的就是30年了,最短是10年,因此好多购房者都认为,只要我还清了公积金贷款就一了百了啦。其实不然,你在还清公积金贷款后,必须持本人有效身份证、贷款结清证明等材料,到房管部门办理解除抵押手续,不然房子还不是你的。

四、贷款年限要尽量短

这是不少购房者在办理公积金贷款时都会跌入的误区,因为在他们看来,贷款年限越长,房贷利息就会越多,所以为了少还房贷利息,多数购房者都认为公积金贷款年限要尽量短。其实不然,与其他贷款渠道相比,公积金贷款算得上是最划算的贷款了。


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