房贷提前还款的流程怎么操作-买房贷款

2019-07-21 17:20:57 新房

136茂名买房网导读:房贷提前还款的流程怎么操作-买房贷款 一、房贷提前还款流程 1、看清楚所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例,特别要注意的是提前还贷是否须交一定比例的违约金。 可以致电贷款银行的个贷中心,了解提前还贷的相关...

房贷提前还款

一、房贷提前还款流程

1、看清楚所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例,特别要注意的是提前还贷是否须交一定比例的违约金。

可以致电贷款银行的个贷中心,了解提前还贷的相关信息,联系办理贷款的业务员或者客户经理,咨询能不能办理提前还贷,办理提前还贷是否需要预约。有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点,所以一定要问清楚再出发,同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。

2、为了保证业务操作有序,大部分银行要求客户提前预约,且每个支行所需的时间、手续有所差异,预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。填写提前还款申请表,并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。借款人存入提前还款的款项,银行从贷款本金中予以扣除即可,很短时间便可以操作完成。

二、房贷怎么还款

1、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了,但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例。借款人可根据还款方式和自己的经济情况等,决定是否提前还款。

2、等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样,这种还款方式虽然容易做出预算,初期还款压力减小,但还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比重逐步减少,从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高,但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

3、等额本金还款的特点是每月归还本金一样,利息则按贷款本金金额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低,但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

小编提醒:一般商业贷款提前还款都有一定比例的违约金,公积金贷款没有。另外,房贷利率一般是会有涨的,所以在你准备提前还款时的利率肯定会比你当时贷款时的利率高,所以可以考虑不要提前还款,手上的资金可以用来做其他投资,但是具体以个人情况来选择哦。

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