个人房贷计算方法-买房贷款

2019-07-21 17:13:21 新房

136茂名买房网导读:个人房贷计算方法-买房贷款 贷款公式主要有两种,它们分别叫做等额本息贷款计算公式和等额本金贷款计算公式。这两个公式的较大不同:在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息...

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贷款公式主要有两种,它们分别叫做等额本息贷款计算公式和等额本金贷款计算公式。这两个公式的较大不同:在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息),后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样,在其它贷款条件相同的情况下,等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。

我们都知道等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等,而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同,从还款前期都后期,金额逐渐减少。等额本息贷款计算公式:每月还款金额(简称每月本息)=贷款本金X月利率×[(1+月利率)^还款月数][(1+月利率)^还款月数]-1。等额本金贷款计算公式:每月还款金额(简称每月本息)=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)X每月利率


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