房产证印花税是什么-买房税费

2019-07-20 19:46:28 新房

136茂名买房网导读:房产证印花税是什么-买房税费 房产印花税费用 房产印花税多少钱的问题,我们需要根据我们相关房产信息来计算的,本文也会介绍到房产印花税的计算方法,下面我们来具体的了解一下房产印花税。 1、印花税是对...

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房产印花税费用

房产印花税多少钱的问题,我们需要根据我们相关房产信息来计算的,本文也会介绍到房产印花税的计算方法,下面我们来具体的了解一下房产印花税。

1、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

2、财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。合同印花税是这样规定的:应纳税额在一角以上的,其税额未满五分的不计,满五分的按一角计算。

对财产租赁的印花税有特殊规定:低一元应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元计。

房产印花税计算

1、购销合同0.3‰,加工承揽合同0.5‰,建设工程勘察、设计合同0.5‰,建筑、安装工程承包合同0.3‰,财产租赁合同1‰。

2、货物运输合同0.5‰,仓储、保管合同1‰,借款合同0.05‰,财产保险合同1‰,技术合同0.3‰,产权转移书据0.5‰,营业帐簿,记载资金的帐簿0.5‰,其他帐簿每件5元,权利、许可证照每件5元,股票交易3‰。

房地产印花税缴纳税率

房地产印花税的共有两个:

①比例税率。当房地产产权发生转移的时候,产权转移双方分别缴纳印花税,税率为0.05%;房屋租赁也需要缴纳印花税,税率1%;房产购销税率0.03%。

②定额税率。办理房地产权利证书的时候需要缴纳定额税费,每件5元。比如购房者办理房屋产权证、土地使用证的时候,这也就是人们常说的房产证印花税。

免征印花税的情况

1.已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本;

2.财产人将财产赠给政府、社会福利单位、所立的书据;

3.无息、贴息贷款合同;

4.企业因改制签订的产权转移;

5.农民合作社与本社成员签订农业产品和农业生产资料的合同;

6.外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款时签订的合同;

个人出租、承租住房,廉租住房、经济适用房购买租赁;

暂免征收印花税的情况

1.个人买、卖住房;

2.农林作物、牧业畜类保险;

3.买卖证券、金金的单位;

4.书、报、看发行单位预订阅单位、个人之间的书立;

5.企脱钩企业改组、改管理体制、隶属关系,国有企业改制、盘点国有企业资产等发生的国有股权无偿划转行为(前提:国务院、省级人民政府决定或批准)。


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