买房子可能会遇到哪些产权纠纷-房屋产权

2019-07-18 23:11:59 新房

136茂名买房网导读:买房子可能会遇到哪些产权纠纷-房屋产权 1、无产权 并不是所有的房子都是有产权的,有的房子可能因为开发商的原因或者是其他原因办理不了房产证,比如说小产权房,小产权房(又称乡产权房)需经国家批准,征地开发,只有...

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1、无产权

并不是所有的房子都是有产权的,有的房子可能因为开发商的原因或者是其他原因办理不了房产证,比如说小产权房,小产权房(又称乡产权房)需经国家批准,征地开发,只有待土地性质由集体变为国有时才能办理产权证书,但目前小产权房转正还不太可能。购买这类没有产权的房子极容易产生纠纷,因为购买了这样的房子之后房子在法律上也无法证明是属于你的。

2、产权交易受限

有的房子是有合法的产权的,但要注意的是,这类房子可能存在产权交易受限的问题,购房者也不能轻易购买这类房子,易引发双方纠纷。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房,必须经原产权单位盖章后才能出让,而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

3、承租人优先购买权

随着房产交易市场的规范化,现在的房子可不是你有钱就可以随便购买的了,买房之前还需要参考相关的法律法规,避免吃亏。有的房子你想要买的话,还需要征得拥有优先购买权的人的同意,比如说在同等条件下,房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利,所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺。


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