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房贷断供会带来哪些不利影响?-买房贷款

2019-07-17 23:24:50 新房

136茂名买房网导读:房贷断供会带来哪些不利影响?-买房贷款 1、进入征信黑名单 如今的社会是一个非常注重个人信用的社会,不管是交通出行还是日常吃穿,都会受到个人征信的影响。而购房者一旦贷款购买了房屋,就要注意千万不要出现断供...

1、进入征信黑名单

如今的社会是一个非常注重个人信用的社会,不管是交通出行还是日常吃穿,都会受到个人征信的影响。而购房者一旦贷款购买了房屋,就要注意千万不要出现断供的情况,一旦出现断供,断供者就会被列入征信黑名单。进入征信黑名单后个人征信将受损严重,如果以后想要贷款或者办信用卡什么的都会受到影响,甚至连自身工作都会受到牵连。

2、产生罚息

一般我们在签订贷款合同的时候,合同中都有对不按期还款也就是断供的情况做约定,如果购房者未能按时偿还月供,就得接受银行罚息的处罚。这样一来就会增加贷款买房的成本,原本贷款之后产生的利息就很多了,而房贷逾期的罚息一般较高,加上利息,贷款的成本就更高了,且断供时间拖得越久,对断供者越不利。

3、房子被抵押拍卖

这种情况一般是针对断供比较严重的购房者,一般银行这怒地断供的购房者都会提供一定的宽限期,如果过了宽限期你仍然还不上贷款,那就比较严重了。不管你付了几成首付,不管你还了多少贷款,在银行看来,目前你就是属于没有还款能力的情况,为了控制房贷的风险,银行只能将房子抵押拍卖之后用于偿还贷款。

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购房者如何避免房贷断供?

1、延长还款期

并不是所有的人都能通过这种方式来避免断供的,一般银行最长贷款年限为30年,如果在办理贷款的时候选的就是30年贷款期限,那么就没有办法再延长了。而选择较短年限的购房者则可以通过延长还款期限来减轻还款压力,这样就能适当的避免断供情况的发生了。

2、申请暂停还本金

不能延长贷款期限的朋友也不要担心,你也可以通过向银行申请暂停还本金的方式来避免房贷断供。借款人可以与银行协商,看是否能够暂时只还利息,不还本金,不过不是所有银行都会同意的,但不试试怎么知道呢?

3、出售房子

是在没有办法的情况下,购房者还可以选择出售房子来避免房贷断供,虽然房子没有了,但相比房贷断供带来的不利影响,出售房子又算得了什么呢?

很多朋友在办理贷款手续的时候,都会担心自己的贷款批不下来,而银行已经批贷了的朋友,又会担心自己还不上贷款,不管是由于什么原因导致自己还不上贷款的,购房者在有预感之前,一定要采用合理的方式及时止损。

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