刚需买房注意事项有哪些-看房选房

2019-07-11 21:10:47 新房

136茂名买房网导读:刚需买房注意事项有哪些-看房选房 1、贷款能力 年轻人买房资金压力大,为了缓解买房造成的经济困难,结合经济发展速度和货币的通货膨胀,建议刚需买房能多贷不少贷,能长贷不短贷。 2、还款方式 目前银行还款方...

1、贷款能力

年轻人买房资金压力大,为了缓解买房造成的经济困难,结合经济发展速度和货币的通货膨胀,建议刚需买房能多贷不少贷,能长贷不短贷。

2、还款方式

目前银行还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金。考虑到年轻人未来的偿还贷款能力比当下好,未来的人民币会越发贬值,所以即便等额本金比等额本息少还不少,还是建议前期还款压力小的等额本息。

3、房屋属性

大产权住房商品房为首选,能买住宅就不要买其他类型的房子,而且最好不要买小产权房。刚需买房不仅要考虑房价,更要考虑居住成本,有些非住宅房的物业费、水电费要高过住宅房,这会是未来一笔很大的隐形开支。而小产权房的劣势在于不受法律保护,风险性较大,因此即便价格便宜也最好不要冒这个险。

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4、考虑功能性

在财力有限的时候,应优先考虑房屋的功能性。交通与环境相比,更关注交通,小区环境不好可以把自己家里装修的舒服一些,但交通却是改变不了的事实。地段与离学校近的房相比,优先考虑好的地段,毕竟好的地段,房子的上升空间很大。

5、区位

买地段好的小户型。对于年轻人来说,就业机会多,薪资变化大。房子的地理位置对于上班的人来说太重要了,所以推荐地段好的小户型。过几年成家立业,经济有了一定基础,想换一套大房子的时候,小户型更容易出售。

6、期房还是现房

买期房还是现房,主要取决于买房者的经济实力。期房相对便宜一些,而且选择房子的空间比较大.但需要等几年才能拿到房。现房则是价格高一些,而且房源可选性比较少,优点是可以马上入住,而且可以查看周边设施、小区绿化环境、物业等状况。

8、户型

户型要南北通透,每个房间都比较方正。还包括采光、视野、水压、隔音等住宿的基本条件都要注意。这些都直接影响以后的入住体验、生活质量。

9、证件齐全

购买期房的时候要确认开发商是否拿到预售许可证了。一定要仔细阅读认购书条款的详细约定,并要确定所购房屋的重要情况在认购书中展示的约定。


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