新房入住的交接流程需要注意什么?-收房验房

2019-07-10 23:37:00 新房

136茂名买房网导读:新房入住的交接流程需要注意什么?-收房验房 一、收房时间 自接到开发商收房通知时,你就可以着手准备收房事宜了。有几点要注意: 1、收房是有期限的,你需要在收房最后期限之前去收房,否则会被视为逾期收房而承担合同上...

一、收房时间

自接到开发商收房通知时,你就可以着手准备收房事宜了。有几点要注意:

1、收房是有期限的,你需要在收房最后期限之前去收房,否则会被视为逾期收房而承担合同上规定的违约责任。

2、如果你选择的是顶层,可以选择在下雨天或阴天去收房,一是可以检验房屋是否漏水,及时发现问题;二是可以检验墙壁的防潮情况,如果墙壁潮湿,说明防潮措施做的不到位,日后很容易发霉。

验房

二、验房

验房时需要注意的事项有很多,首先要看开发商有没有“三证二书一表”,如果没有,可以拒收房屋。

自己可以带着验房工具去验房,主要查看墙壁是否有开裂现象、厨房/卫生间漏水是否通畅、电路是否有电、墙是否有空鼓现象、门窗是否有问题等等。精装房还要着重看看装修、家具品牌是否与合同上写明的收房标准一致。

建议你在收房时,带上专业的验房师跟随,及时发现问题,及时找开发商协商解决。

需要非常注意的一点是,开发商若要你在验房之前签字,一定要拒绝!如果你签了,验房发现的问题,费用都只能自己承担。


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