等额本息还款明细计算方法是什么?-买房贷款

2019-07-05 19:59:52 新房

136茂名买房网导读:等额本息还款明细计算方法是什么?-买房贷款 因为每月还款金额相等,因此,在贷款初期每月还款,不计利息每月结算,这是贷款的本金少;而在后期由于下降的贷款,贷款利息每月还款金额减少,每月贷款本金也更。 计算方法 每...

因为每月还款金额相等,因此,在贷款初期每月还款,不计利息每月结算,这是贷款的本金少;而在后期由于下降的贷款,贷款利息每月还款金额减少,每月贷款本金也更。

等额本息还款明细计算方法是什么?

计算方法

每月还款额计算如下:贷款偿还本金=**(1个月以上的月利率),每月还款数o(1个月以上)1个月还款。

下面是一个例子,可以让贷款人对还款方式有一个更直观的了解。

假定借款人从银行取得个人住房贷款20万元,贷款期限20年,贷款利率4.2%,按月还款。按照上述公式,本金和利息应偿还,每月1233.14元。

影响因素

1、银行利率

钱在银行里有一天的利息,你存的钱越多,你得到的利息就越多。同样,对于一笔贷款,银行的贷款将超过一天的利息,如果使用超过一天,贷款金额越大,支付给银行的利息就越多。

2、银行的计算方法

银行利息的计算公式是利息=按当时利率计算的货币量。许多借款人会注意到贷款利息。在固定利率下,决定因素只能是实际的占用时间和金额,而不是还款方式。四、等额本金与利息的利弊

1、优势:

在等额本息还款的方式下,每月作为贷方的金额相同,比较简单,每月相同的付款也方便安排收支。当然,前期偿还相同利息的压力小于同等本金。

2、缺点:

采用等额本息还款法,因为利息不会随着本金的偿还而减少,所以你要回银行的总利息要高于等额本金还款法。

看到上面的文章,我们知道选择等额本息的方式贷款需要按照上面的方式贷款,大家都知道买房子是一件非常大的事情,大家再贷款的时候一定要非常的小心,有的人在贷款以后,不知道如何选择才能更适合自己,可以去咨询专家的建议啊。

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