等额本金贷款计算方式是什么-买房贷款

2019-07-05 19:59:50 新房

136茂名买房网导读:等额本金贷款计算方式是什么-买房贷款 如果说选择了等额本金贷款的话,相关的计算公式有这些。每月的还款金额= (贷款的本金 / 还款的月数)+(本金 —已归还本金的累计额)×每月的利率。如果说是小额贷款,同时利率较低的...

如果说选择了等额本金贷款的话,相关的计算公式有这些。每月的还款金额= (贷款的本金 / 还款的月数)+(本金 —已归还本金的累计额)×每月的利率。如果说是小额贷款,同时利率较低的时候,情况也是有一定的变化的。我们可以看一个典型的例子,如果说贷款12万元的话,年利率如果是4.86%的话,还款的年限规定为10年。如果等额本金的方式的话:10年后的还款就是149403.00元,总利息就是29403.00元。如果说贷款12万元,年利率规定为4.86%,还款的年限是20年的话,20年以后的还款就是178563.00元,总利息就是58563.00元的。

如果说是用于房贷的话,那么,此种方法也是比较适合一些工作正处于高峰阶段的人,或者是一些即将退休的人。那么,等额本金的计算公式到底是什么呢?又该怎么计算呢?每月的还款金额= (贷款的本金 / 还款的月数)+(本金,已归还的本金累计额)每月的利率。我们可以从相关的公式中可以看出,等额本金的贷款计算出的每期的还款金额也都是不同的,可以从还款的前期到后期,金额也都是呈逐渐减少的趋势,如果说是等额本息的贷款计算方式的话,每期都是相等的。

还款的方式还可以分为等额的本息还款法以及等额本金还款法两种主要的方式,相关的借款人也可以在申请贷款的时候,任意选择其中的一个。需要注意,如果说选择等额本金还款法的话。每月的等额偿还本金,也是可以随本金逐月递减的。月还款额的计算公式为:月还款额=+(本金-累计已还的本金)/月利率。

等额本金贷款计算方式是什么

等额本金贷款计算需要注意什么

申请人在选择贷款方式的时候,还需要了解更多的内容。另一种方式就是等额本息的方式,一般也是指一种主要的还款方式,也就是在还款的期内,每月需要偿还同等数额的贷款(其中也可以包括本金还有利息)。计算公式:[贷款的本金=月利率 (1+月利率)^还款的月数] [(1+月利率)^还款的月数-1]。可以跟着小编来看一个简单的例子,如果说是贷款12万元,同时,年利率也是4.86%,还款的年限是10年;如果说选择等额本息的话,10年后的还款就是151750.84元,总利息也就是31750.84元;如果说选择等额本金的话,那么10年后的还款额就是149403.00元,相应的总利息也就是29403.00元。申请人可以选择最适合自己的方式。

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