容积率计算公式是什么-看房选房

2019-07-05 19:58:57 新房

136茂名买房网导读:容积率计算公式是什么-看房选房 对于一些住户来说,容积率还会直接涉及到居住的舒适程度的问题,绿地率同样也是如此的。如果说绿地率较高的话,那么容积率就会较低,建筑的密度一般也会较低,住户就越舒服。...

对于一些住户来说,容积率还会直接涉及到居住的舒适程度的问题,绿地率同样也是如此的。如果说绿地率较高的话,那么容积率就会较低,建筑的密度一般也会较低,住户就越舒服。容积率一般是总建筑的面积除以总用地的面积,如果说一个项目的总建筑面积是5万平米,同时,总的用地面积是4万平米。我们可以用50000÷40000=1.25。这里的1.25就是我们说的容积率。

对于居住的人来说,容积率还会直接涉及到居住的舒适度问题。如果说容积率较小的话,建筑的密度一般也会较低如果说容积率低于0.3的话,那么就是非常高档的独栋别墅项目了。如果说容积率是0.3~0.5,那么就是一般的独栋别墅项目,环境也是不错的,就是有点密了。

如果说容积率是0.5~0.8的话,那么就是一般的双拼、联排别墅,如果说是组合3~4层,局部5层的楼中楼,那么这个项目的品位就非常高了。如果说容积率是0.8~1.2的话,全部是多层,环境绝对就是一流的。如果说其中还夹杂这低层甚至联排别墅,那么环境只能算是一般的。

如果说容积率是1.2~1.5,那么就是正常的多层项目,环境是一般的。如果说容积率是1.5~2.0的话,正常的多层+小高层项目。如果说容积率是2.0~2.5,那么就是正常的小高层项目。

如果说容积率是2.5~3.0,此时做全小高层,环境会很差了。如果说容积率是3.0~6.0的话,就是高层项目(楼高100米以内)。如果说容积率在6.0以上的话,那么就是摩天大楼项目。

容积率计算公式是什么

容积率计算公式注意事项

一般情况下,容积率越低的房子价格就是越高的,同时容积率高的房子价格通常也是会略低于同等的地段的其他项目定价。开发商还是希望提高项目的容积率——这样就可以在有限的用地面积中尽量多盖一些房字,这样就可以使地价成本在房屋中所占的比例大幅下降,从而得到更多的利润。容积率计算公式注意事项的相关的内容就是这些,希望可以帮助到大家。


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