契税退税流程是什么?-缴税过户

2019-07-04 13:21:33 新房

136茂名买房网导读:契税退税流程是什么?-缴税过户 契税退税流程 依照现行契税方针,自己采购住所实施差别化税率,所购一般商品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米...

契税,契税退税

契税退税流程

依照现行契税方针,自己采购住所实施差别化税率,所购一般商品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的,契税税率依照4%征收,退税受理如下:

1、受理、审阅。征收机关承认抄送资料齐全后,应当场受理退税请求,并审阅纳税人填写的表格是不是符合请求。

2、同意。经查实,对情况事实的,经办人形成退税定见,报分担处长、处长及分担局长批阅后开具退税凭据。一起,转国库处后在10个工作日内处理完结退税手续。不符合退税条件的,征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对交还有些税款的,纳税人持已同意的《契税退税(款)请求审并开具完税证后,经办人再开具退税凭据,处理退税手续。

4、归档。经办人将退税凭据(第五联)、《契税退税(款)请求审阅表》(第一联)等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。

契税退税需要资料

1、退税申请(需开发公司盖章);

2、契税完税证二、四联(原件及第二联复印件);

3、商品房交易契约及房产证(原件及复印件);

4、房子实测陈述表或建筑物分户实测平面图(复印件);

5、出售不动产一致或购房款收据、退面积差房款红字(原件及复印件);

6、自己退税的供给身份证(原件及复印件),单位退税的供给单位营业执照(复印件),托付别人代理退税的,供给托付书及代理人身份证(原件及复印件);

7、纳税人账户户名、账号、开户行称号;

8、征收机关要求提供的其他资料。


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