还房贷有哪些重点注意事项?-买房贷款

2019-07-04 13:14:23 新房

136茂名买房网导读:还房贷有哪些重点注意事项?-买房贷款 重点一:提前还贷要有问清楚房贷利率的变化 房贷利率是不断变化的,提前还贷的话,银行是会根据当前的贷款利率,进行重新签订贷款合同的。这个时候,要有问清楚房贷利率的变化...

还房贷注意事项

重点一:提前还贷要有问清楚房贷利率的变化

房贷利率是不断变化的,提前还贷的话,银行是会根据当前的贷款利率,进行重新签订贷款合同的。这个时候,要有问清楚房贷利率的变化,如果当前的利率,高于购房时签署的利率,还是不划算的。当然,愿意多支出,享受无债一身轻,也是可以的。如果当前的利率比较低,那么,提前还贷的话,还是比较划算的,可以减少部分利息费用。所以,建议提前还款的房主,一定要先咨询下清楚房贷利率的变化。

重点二:提前还贷问清楚违约金等附加条件

楼市是不断变动的,相对的房贷利率,也处于变化中。买房的贷款利率和提前还贷的贷款利率,可能会不一致。利率下调的话,看着数值不多,但是,换算成现金,能够少还好几万。有些背负房贷的人,有经济能力的,往往会利率下调的时候,提前还贷,减少利息支出。看着很美好,但是,没有问清楚违约金等附加条件,一旦出现和违约金相关的问题,可能省不了钱,甚至可能还会得不偿失的多花钱。

重点三:逾期或断供

还房贷已经成为很多购房者的必修课,但是,难免有个应急事项,将还房贷的钱,给花费了,造成“逃课现象”。但是,在还贷的路上,一旦出现中途断供,或者说预期还款。或多或少的会影响到个人信用问题。经济能力有限的房主,不建议背负过多的房贷,不然,真的可能“代代还”,提前还贷真的只能成为梦想了!

重点四:每月按时打款

相信很多购房者,是不能实现提前一次性还清房贷的。对于大多数房主来说,要么每月按时往制定银行汇款,要么是一次性存入大笔资金,等待按时扣款,就全然不顾了。但是,这种行为还是存在一定的弊端。运气不好的房主,碰上系统延迟、升级等操作,转账的时间会存在误差,一不小心就会造成不必要的麻烦。

有网友就表示遇到过晚了一天的情况,其实也不是一天就几十分钟,正常是每月17号下午五点之前,结果房主5点半左右存的钱,银行18号早上八点扣的,都上征信了。所以,购房者就算不能一次性还清房贷,每月还房贷的时候,还是要留意下银行动态。当然,最好的方式是提前一两天还款,给自己一个余地。

其实不管是按时还房贷还是提前一次性还清房贷,都也没想象的那么麻烦,只要按照基本要求操作就可以很简单。

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